心无疆，意斑斓：哒啦仙谷旅游度假区总体提升规划

• 发布时间：2016-01-05
• 作者：admin
• 来源：壹度创意
• 浏览次数：2826 次

       一、前情提要
　　哒啦仙谷休闲农业园位于“中国凉都”贵州六盘水地区，是哒啦仙谷旅游度假区的先期项目，占地1300亩，2011年由壹度创意进行总体规划和创意策划。“哒啦”是少数民族语言，意为“互相帮助”、“牵手”，让人不禁联想到贵州多彩的地域民俗文化，又充分体现“和谐”之意，极富意趣。
　　壹度创意为哒啦仙谷融入哒啦仙女带领山民战胜冥王之子的故事，更加突出了“哒啦”互助、万物和谐的主题，彰显“心无疆，意斑斓”的核心理念。心无疆，即打破人与人内心的隔离，牵手互助；意斑斓，即创造一个丰富多彩的和谐世界，这正与所在地的民族团结政策及多彩贵州的文化旅游主题相契合，获得了各级政府的高度认可。
　　围绕这一理念，壹度创意充分利用当地环境优势和农业资源，结合创意农业的手段，规划设计了产业农业区、观光农业区和休闲旅游区三大功能分区，策划了北海道风格彩色花带、新西兰风情牧场、科技农业展览园、天籁农场地域音乐体验园、鱼文化体验园、艺术体验区、黔风民宿区、老年公寓、温泉理疗等几十个游憩项目，打造了哒啦神灯、仙女峰、哒啦神泉、篝火广场等景观节点，极大地增强了哒啦仙谷的观赏性与体验性，提升了该休闲农业园的品质与档次。
　　二、项目背景
　　哒啦仙谷休闲农业园经过四年的发展建设，初步形成了以生态农业为基础，以休闲观光为主的优秀农业园区，获得众多荣誉称号。同时，依托该园区的发展，极大地带动了周边基础设施的建设和周边村民的增收致富。
　　基于这样的成就，结合新农村改造、田园社区发展、新型城镇化建设、城乡统筹发展、乡村旅游发展等国家发展形势，哒啦仙谷在各级政府的支持下准备扩大发展，实现功能提升与产业升级。
　　1.项目地概况
　　哒啦仙谷旅游渡假区项目地块在前期休闲农业园的基础上大大延展，总面积达到28.7平方公里，其中核心区规划面积为1.3万亩，拓展区规划面积为3万亩。
　　项目地块位于滇黔桂三省区结合部，有着独特的交通优势。当地环境优美、气候宜人，喀斯特地貌、古人类文化遗址、革命遗址、银杏、竹海、温泉、少数民族风情等自然与人文资源十分丰富，特别适合避暑度假、山地运动、休闲旅游等项目的开发。当地农业优势亦十分明显，烤烟、药材、核桃、油茶以及其他特色作物发展较快，同时本项目的开发商具有强劲的农超对接优势，对搭建完善的销售平台和商贸体系非常有利。
　　2.规划提升任务
　　本次提升规划主要有三方面任务：
　　一是对一万亩核心区、三万亩拓展区进行综合考量，确定未来哒啦仙谷景区的总体发展方向和策略；
　　二是对万亩核心区进行重点提升规划，确定景区特色和产品方案，使之成为中西部地区最具特色的山水田园度假胜地、乡村生活度假区；
　　三是对拓展区提出策划思路和产品方案。
　　三、规划思路
　　本案为哒啦仙谷旅游度假区提升规划方案，包括万亩核心区重点提升规划、拓展区概念性策划、游憩产品设计、景观设计与植物配置、辅助设施与农业规划，品牌设计与营销策划、经营管理策划等内容。
　　1.功能规划原则
　　本提升规划将采用“一轴两翼”的规划结构，一轴便是以“哒啦仙谷核心景观轴”，两翼则是“乡村庄园生活拓展区”。
　　在核心区的功能规划上，我们遵循将乡村生活体验、小镇生活安置、旅游观光度假相对独立的发展原则，形成各自的风情风貌与经营体系。三部分都属于哒啦仙谷景区的一部分，相互联系，共同开发，形成不同的风貌风情。
　　2.规划策略
　　核心驱动，辐射两翼：以哒啦仙谷核心区作为“山水田园、乡村生活”的核心示范、旅游带动区，是拓展市场、聚拢人气的首要窗口，今儿带动两侧特色农业园区和庄园群的发展。
　　连点成线，带动四维：以204县道为主线，将周边的村镇、景区与“哒啦仙谷”统筹考虑，形成以胜境温泉、哒啦小镇、滑石乡镇为中心的旅游带，拓展景区未来发展空间，带动沿线周边地区的发展。
　　3.总体定位
　　哒啦仙谷旅游度假区以盘州山水风光、田园美景、多样的民族风情为内容，以有机农业为基础，以诗意乡村生活为特色，打造集有机生产、田园观光、休闲避暑、养生度假、民俗体验、山地运动、商务会展等为一体的山地农旅综合度假区，成为西南地区最具特色的山水田园度假胜地。
　　四、核心区塑造
　　核心区将结合乡村建设、田园观光、农耕体验、自然教育、民俗风情、养生养老、休闲度假等功能，打造哒啦仙谷乡村旅游度假区。综合考量后，该区将以“乡村建设、田园观光、民宿风情、避暑度假、休闲养生”五大功能为主，构建产品体系并形成五大分区功能区：
　　1.风情小镇—美丽乡村示范区
　　风情小镇通过政府引导，群众主导，社会化运作，建立新型社区，以优美的人居环境，多样的就业机会，完备的公共服务体系吸引山区人口向镇区聚集。小镇以风情商街为核心，通过产权入股，房屋置换等方式，吸引居民前来安置，实现居民安置、美丽乡村示范、休闲商业运作等功能。
　　2.湿地公园—河谷田园观光区
　　湿地公园以河谷为线，打造自在花溪、田园物语、怡然河谷三大板块近二十个景点，形成田园湿地景观轴，实现田园观光、自然教育、农耕体验、有机示范等功能。
　　3.哒啦人家—乡村民宿体验区
　　利用原有村落，改造为集住宿、作坊、创意小店等于一体的乡村民宿体验带。
　　4.仙湖绿岛—环湖生态养生区
　　该区域依托许家屯水库周边宽阔平坦的地势、原生态的林地景观和优美的山水风光，打造乡村俱乐部、休闲广场、艺术基地、湖畔酒店等项目，构筑滨湖度假区，同时结合临水村落，打造高档别墅群，实现休闲度假、养生养老的功能。
　　5.山居生活—山地休闲度假区
　　在湿地外围山谷地带，打造温泉、酒庄、牧场、茶谷等项目，形成相对独立的特色度假组团，以野奢的风格，实现休闲度假、山地运动、高端养生等功能。
　　五、拓展区建设
　　作为核心区的南北两翼，拓展区以有机农业产业为基础，以休闲农业为导向，最终形成集有机生产、特色加工、创意体验、观光示范等功能于一体的创意农业庄园群。
　　创意农业庄园群将园区将以有机农业最高标准——生物动力农业（即德米特农业）为基础，遵照本土性、生产性、延伸性和景观性原则，涵盖蔬菜瓜果、冷水鱼、茶、林下养殖、花卉苗木等九大种养类型，打造哒啦仙谷有机农业品牌。通过融汇产业化基地、创意示范园区、高端品质庄园三大类型，延伸发展生态观光、农事体验、度假养生、会议会展和文化节庆五大旅游服务，构筑山地农旅综合发展新模式。
　　六、总结
　　对园区基础工程与旅游设施进行投资分析可知，用于核心区提升发展的资金近30亿元，通过良好的经营管理与缜密的营销策划，核心区旅游产业的年综合收入将达到3亿元，利润达到一亿八千万左右。不仅如此，哒啦乡谷旅游度假区还将带动当地农民脱贫致富，带动新型城镇化建设，改善农村生态环境与生活环境，促进农村经济结构的调整，并对贵州消费观念的更新、生活方式的现代化具有重要作用。