规划引领绿色发展:茶山休闲农业园区评为全国五星级园区

  • 发布时间:2017-01-25
  • 作者:admin
  • 来源:壹度创意
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  日前,茶山休闲农业园区被农业部和国家旅游局评为2016年全国休闲农业与乡村旅游五星级园区。壹度创意在此表示祝贺。
  茶山休闲农业园位于青岛市平度城区北部,规划总面积约5993亩,包括茶山风景区部分区域和琥珀杨家村,地处于大泽山文化区内,人文历史悠久,本土文化底蕴深厚,具有丰富的岳石文化、艺术文化以及浓厚的宗教文化底蕴。
  《茶山休闲农业园区总体规划》由农业部农村社会事业发展中心和北京壹度创意规划设计研究中心共同编制,在“望得见山,看得见水,记得住乡愁”的乡村旅游发展大潮中,通过对规划区资源整合,聚焦青(岛)潍(坊)烟(台)市场需求,以农业为基础,以旅游为带动,通过创新休闲农业产品、休闲业态和游憩结构,形成茶山景区新的吸引点,带动辐射周边区域,使之成为青岛市休闲农业的新地标、国家农业公园的核心示范区。
一、五大规划原则、引领园区发展
   1.生态开发、绿色发展。
  在旅游开发方面,以生态为原则,重视自然和田园环境的保护和开发,打造生态景观,最大程度实现景区绿化、美化。在农业种植方面,以有机、绿色为目标,以发展绿色农业就是保护生态为理念,生产健康绿色农产品。
  2. 市场导向、消费引导。
  坚持市场导向和市场化运作,在充分分析目标市场需求基础上,依托自身资源,开发满足市场需求和发展趋势的产品,力求多元化、层次化,满足不同人群的需求,保证市场的竞争力。

  3. 因地制宜、创新发展。
  立足规划区资源条件,从本土文化出发,挖掘资源特色,吸收多元文化,创新休闲农业产品,提高吸引力。
  4. 产业联动、融合发展。
  以农业生产示范为基础,带动第二产业发展,重点发展第三产业,实现三产融合、协调发展。
  5. 科技支撑、示范带动。
  引进现代农业科学技术,展示现代农业、未来农业的科技成果,使之成为平度市农业科技示范基地。

二、创新发展模式、推动农旅融合
  在规划中立足资源优势,变劣势为优势,在动力驱动机制、催化方式、创新观念、发展战略四层考量基础上,设计茶山休闲农业发展模式:

发展模式设计图
  通过内外驱动机制,以农业产业为基础,旅游产业为引擎,通过渗透催化方式,以创新发展观念为指导,坚持五大发展战略,打造茶山创新型农旅融合发展模式。

三、规划精准定位、树立园区形象
  1.总体定位
  立足国家农业公园大背景,以“创新型农旅融合发展模式”为引领,打造集观光游览、农耕教育、健康养生、 艺术休闲、自然游乐为一体的国家现代农业创新型综合示范园,中国田园休闲目的地。
  2. 形象定位
  树立“北方茶山•尚品田园”的旅游形象,围绕主题推广不同的体验活动,抓好主题营销,使消费者乐于参与其中,共同分享品牌价值。
  3. 功能定位

四、提升空间结构、打造重点项目
  结合现状资源及景点分布,根据空间规划原则,划分规划区空间结构为:一核、一区、五大板块。
  1. 一核:山水乐活休闲体验核
  主题定位:纵情山水·乐享生活
  功能定位:旅游地产、文化体验、餐饮住宿、游乐拓展
  策划思路:以改造提升作为主要设计手段,包括对茶山大院建筑风貌的改造提升和对现有产品的理念创新与提升,打造集旅游地产、餐饮体验、综合游乐为一体的乐享生活核心区域。
  重点项目:茶山大院、鲜食街、亲水谷、童乐园等。
  2. 一区:入口综合接待服务区
  主题定位:入口展示·服务全程
  功能定位:农业展览、游客集散、综合服务、形象展示
  策划思路:入口综合服务区是整个园区的门户,作为整个景区的形象展示、服务和管理中心,提供展览、售票、咨询、管理、 服务、停车、市集等功能,配套公共服务设施。

  重点项目:农业展览馆、茶山市集等。

   3. 五大板块:
  ①花漾果岭·时尚农业示范板块
  主题定位:花海艺韵·自然唱响
  功能定位:创意露营、艺术装置、农业种植
  策划思路:以景观创意整合农业资源,以芝樱花为主题元素,配植地肤、观赏草、花卉、花茶等,形成春夏秋三季花海 的景观效果。同时融入现代艺术节庆,打造集观光休闲、音乐享受、度假露营等功能为一体的时尚休闲基地,重点项目有:芝樱花园、百茶园、鸟语林、农业景观长廊、滑雪场/滑草场、营地服务中心。
  ②智耕农园·教育农业示范板块
  主题定位:耕读传家·自然讲堂
  功能定位:农耕体验、科普教育、农业科技示范
  策划思路:聚焦“平度特色农业之窗、都市农业之窗、智慧农业之窗”三大农业展示窗口,打造集科技展示、田园教育、 食育教育、都市休闲于一体的农业大世界,引领区域农业新标识。
  重点项目有:平度春秋•地标农业之窗、食材农场•现代农业之窗、智慧农园•智慧农业之窗。
  ③仙草山谷·养生农业示范板块
  主题定位:花山药海·森野疗愈
  功能定位:运动养生、自然疗养
  策划思路:依托沟谷环境,在现有果园内及山坡上种植中草药,形成花山药海景观。结合现代健康管理理念,从科技养生、中医养生、精气养生、文化养生“四维养生”的理念出发,以大健康管理为核心内容,对茶山风景区“养生天堂”主题进行深度诠释,缔造全身心的养生天堂。重点项目有:和园、花山药海、山野小筑、健康管理中心。
  ④北方茶园·生态农业示范板块
  主题定位:北方茶山·众创田园
  功能定位:茶文化体验基地,农业创客的创业资源、社交、服务和实践平台。
  策划思路:根据青岛市“北方茶山”的目标定位,以茶种植为主要内容,建立以“众创”为手段的茶生产基地,以基地为载体,打造农业的创新平台、发展孵化器,引领农业科技创新、创客创业,带动农民致富,带动区域科技、信息、技术、人才的凝聚创新。
  重点项目有:创客空间、自耕农庄、现代农业科研基地、北方茶院。
  ⑤幸福乡居·美丽乡村示范板块
  主题定位:幸福乡居·乡土田园
  功能定位:乡居示范、民俗体验、田园度假
  策划思路:以美丽乡村建设为目标,以环境美、现代美、文化美、建筑美、农业美“五美”为设计理念,融入低碳、有机的乐享生活方式,打造幸福乡居生活区、田园乡居度假区、民俗商街、自耕田园四大项目,深度诠释幸福乡居内涵,构建琥珀杨家的“有机整体美”,成为青岛市美丽乡村示范地。
  重点项目有:幸福乡居生活区、田园乡居度假区、民俗商街、自耕农田。

  通过此次规划的调整,使茶山休闲农业园区在规划发展、产业和形象定位、空间结构的布局等方面都得到了很大的提升。下一步还需要从经营管理和市场营销方面下功夫,力争成为山东乃至全国休闲农业的标杆。

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