森海国际生态养生谷:让一切,自然而然

  • 发布时间:2015-12-28
  • 作者:admin
  • 来源:壹度创意
  • 浏览次数:1336 次
       一、指导理念
   “美丽中国”概念的提出,让生态旅游走入了人们的视野,作为生态旅游的重要分支,人们对森林旅游产品的体验性、多样性和品质也提出了更高的要求,森林旅游项目的规划与开发越来越倾向于“1+X开发模式,即以森林环境为背景,确定X这一核心吸引物,比如观养生、教育、创意、科技等,从而形成相应的开发模式和收入结构。
  人居环境的恶化,使得我们不得不关注健康养生,因此森林养生的需求也迫切地体现出来。分析国内外典型案例后可以发现,优秀养生项目都具备养生环境、养生项目、养生配套及养生居住四大体系,如此才能形成完善的功能配套及广泛影响力。
  农业支撑着我们的身体,保障这我们的生活,了解农业、体验农耕是最能康体养生的方法,然而我们却在当今的种种生存危机下,与真正的农业渐行渐远。朴门哲学可以唤醒人们对简单生活的记忆,对自然农耕的敬意,朴门农艺不仅可以获得绿色有机食材和平静的生活方式,其衍生的朴门永续设计理念更生命的本质性的呵护。
  本项目正是在森林旅游的框架下,以“1+X”的开发模式为基础,融合科技养生、文化养生、农法养生等多种概念,打造了一个全新的、野奢的、国际化的森林养生度假山谷。
  二、项目背景
  随着旅游需求的不断增加,旅游产业发展政策支持力度的不断加大,我国将迈进大旅游、大休闲、大市场的发展阶段。休闲旅游是我国旅游业发展的必然趋势,目前正处于高速发展阶段,受到各级政府的积极鼓励与扶持。
  市场方面来讲,亚健康防治和人口老龄化成为不容忽视的社会问题,也将成为养老养生旅游发展的重要机会和市场。泛长三角、浙江省及江浙沪地区随着经济快速发展,区域合作日益加强,居民收入不断增加,消费能力不断高涨,因此旅游需求旺盛,且对旅游产品的品质具有较高的要求。
森海项目所在区域旅游崛起正处于黄金时期,拥有诸多利好政策,应借助森海林场绝佳的资源优势和甲方的强大的医疗资源,创新休闲旅游业态,树立品牌知名度。
  三、项目概况
  森海林场位于浙江省湖州市安吉县中南部,总规划面积244公顷,通过省道、高速公路、市级道路乃至乡村公路,构建了一个连接周边县市以及上海、南京、杭州、宁波、苏州等大城市的3小时经济圈,泛长三角区域内交通优势明显,旅游辐射力强劲。
  森海林场地处长三角生态保障地区,森林资源丰富,河湖众多,气候宜人,空气优良;地块内地形地貌丰富,千沟万壑,群山连绵,山地生态景观优势明显。森海林厂内集中了安吉优质的竹茶资源,对大城市的度假人群具有强大的吸引力;林场内原生态食材充足,为食疗养生提供了绝佳的原材料。优秀的基底条件为旅游开发提供了切实的基础保障。
  四、规划策略
  安吉县域内已有不少养生度假型旅游区,因此森海项目应进行差异化定位,丰富安吉县养生度假类型,与之形成良性竞争与互补合作的关系。
  通过swot分析可知,森海项目应采取增长型战略,利用自身优势,充分调动资金,抓住区域旅游开发建设实际,推进相关产业与景区的头筹发展,做大做强本项目的区域竞争力和吸引力,让自己的优势和效益最大化。
  综合分析产业政策与市场需求,森海项目的开发方向将是以生态休闲为核心、以自然休闲为引领、以智慧科技为保障的中高端养生休闲度假区,定名“森海国际生态养生谷”。
  为契合中高端旅游市场的需求,森海国际生态养生谷应坚持野奢、度假、养生三大特征,融合休闲度假、旅游会展、地产开发、文化艺术、大数据健康管理等多种业态,形成多元产业集群。
  五、分区布局与重点项目建设
  森海国际养生谷围绕其中高端、多元化、亲自然、重养生的总体定位,着力塑造“三二一”产品体系,即“三维养生、双向公寓、一大名坛”:
  其中,森海书院作为重点打造的“名坛”项目,与四面缤纷的植被互动,近观林泉美景,退享茶竹雅致,居住于此,自然和心灵无限接近。森海书院总面积75亩,建筑面积近3万平米,着力打造中国美丽乡村论坛——通过集成仿真实验室及会展中心集中展示现阶段美丽乡村建设成果,并通过实验室的研究,探讨未来发展方向,论坛包括度假酒店、会议中心、数字乡村图书馆、美丽乡村集成仿真实验室等项目。
  根据“三二一”产品体系,结合当地地势条件,壹度创意为森海设计了“一环一带三区”的空间布局,其中“一环”即园区内串联各景区的主要行车道路,“一带”即利用园区水资源打造的滨水景观带,“三区”即根据“三维养生”理论而划分的精气养生区、文化养生区和科技养生区。
  景观营造方面,森海国际养生谷应根据产品设计和用地规划做好植物配置,园区指示系统、交通系统、音响照明系统、公共卫生系统、休憩系统等的设计打造也要尽可能贴近自然,符合园区野奢风格,比如标识牌形式、色彩、风格要与景观主题相结合,造型简洁、色彩浓郁、平面设计感强,提供简明的信息。
  同时,养生谷内还应因地制宜,打造一些生动、生态的景观小品,比如动物形象景观、竹编景观小品等,以增强园区的艺术性,让园区更生动,更有情境。
  六、项目总结
  除了做好产品设计和景观营造的工作外,森海国际养生谷还要重视道路、VI、给排水、环卫规划、生态保护等公共服务体系的建设,从而才能更契合本项目面向中高端的定位。
  森海国际养生谷谷将分三期进行投资建设,其中一期为重点建设期,拟投资1.3亿元。通过借势营销、文化营销、品牌营销、创新营销等策略,森海项目将通过销售、经营、土地增值等多种盈利途径,获得年综合收入近五亿元的巨大经济效益,同时还能够解决部分城乡居民的就业问题,并以点带面,为生态安吉、绿色安吉、美丽安吉的形象建设作出重要贡献。

服务案例

蓝调薰衣草园:放慢脚步,寻找爱的灵魂
蓝调薰衣草园:放慢脚步,寻找爱的灵魂
河北滦平凤凰谷:艺农生活实践地
河北滦平凤凰谷:艺农生活实践地

壹度专题

很小资很理想的生活方式
很小资很理想的生活方式
亲子农场的教育产品体系
亲子农场的教育产品体系

行动计划

创意乡村行动计划——倡议书
相关案例