一、导 语
在改造老旧民居，发展乡村旅游的途径中，精品民宿无疑最时兴。然而单纯的民宿或者乡村酒店，体验过于单一，不能保证持久的吸引力与热度，是相对脆弱的业态。因此壹度创意更推崇南非天阶庄园的做法，即以乡村住宿为核心体验，搭配餐饮购物、田园观光、食材花园、休闲理疗、田园婚礼等多种产品项目，规划业态多元、体验丰富的精品民宿农庄。
二、概 况
花信风民宿农庄便是这样一个可资借鉴的策划实例。该项目位于北京市郊，紧邻金海湖景区，位置优越交通便利，对京津冀游客具有极大吸引力。地块面积30余亩，拥有几栋红砖房、小片的山坡梯田与松林。
本策划案通过旧民居改造工程，开发精致民宿，并注入休闲餐饮、乡土购物、手工体验、田园观光、自然教育等多元的功能与体验，打造极具竞争力与吸引力的精品民宿农庄。
三、主题定位
成功的民宿农庄，离不开准确合理、生动形象的主题定位。基于优美的自然环境与良好的乡土生态，壹度创意以节气为灵感，选取24番花信风为主题，将自然乡野意趣提升为项目亮点与卖点，同时营造了浪漫闲适的格调，还为策划“信步花间”的自然体验奠定了基础。
为了营造乡野自然的意趣，壹度创意尽可能地保留这片土地的场地记忆，比如民居改造依旧保留传统红砖结构，只在形式与结构方面做优化提升；比如保留并围绕场地中既有的山楂树、花椒树、松柏杨柳等乡土树种进行景观营造；比如保留水井，回收当地废弃材料与乡土材料来设计互动性、情境化的主题景观。
为了契合“花信风”这一主题，壹度创意在产品设计方面多以花事为主题，比如餐厅、民宿等项目均以花事命名，儿童手工体验上则策划插花、折纸花、制作花瓣书签、制作微缩景观等活动；景观营造方面则采取依四时而变的种植策略，在建筑设施区广布花坛、花境、树丛等自然景观，在田园区与山林区则结合本土作物与园艺花卉，打造美丽的花田景观。
四、民宿设计
壹度创意选取两栋民居院落改造为精品民宿10余间，可接待25人左右。两栋民宿均以花事命名，为不同喜好的游客提供更合理的选择：
瑞香小院规模较大，是经典的四合院格局，庭院中辅以花坛、树丛等乡土景观，并设置汀步、茶座等休闲设施，最大程度还原安静惬意的乡村生活。
山茶小院设计了镂空的山墙，增设露台与天窗，形成半开放空间，与大自然亲密接触；景观方面则在保留原有山楂树的基础上，补种棣棠、紫荆，并设置石笼景观，让小院与乡野自然融为一体。
五、农庄体验
为丰富住宿体验，让游客有更强烈的入住意愿与过夜需求，壹度创意根据土地性质，将农庄划分为三大体验区：
民宿体验区为建筑集中区域，是旧民居改造的重点区域，除了两座精品民宿，还改造设计了乡村货栈、柴火院烧烤、生态餐厅、童趣手工坊、四季花房等项目；
梯田游乐区则开展基于田园的多种休闲体验，包括儿童游乐、采摘认养、动物全接触、食材花园、田园散步、休闲水吧、半山木屋等；
山野漫步区则依托良好的森林生态景观，开辟漫步小径与自然课堂，游人在这里既可以游赏散心，也可以开展自然教育、野外探索等科普活动。
六、总 结
以开展乡村旅游的方式实现老旧民居改造乃至废弃乡村活化的目标，不仅是整治农村人居环境、建设美丽乡村的可行手段，也是实现农村三产融合、产业兴旺、扶贫增收的重要抓手，进而对实施乡村振兴战略起到重要的促进作用。
通过改造旧民居，设计以乡野住宿为核心体验的精致民宿农庄，要充分利用自身优势与特色，确定准确形象的主题定位，在营造亮点与卖点的基础上，针对不同细分市场策划民宿产品，并延伸开展多种活动与项目，以丰富住宿体验。
策划·规划·设计·景观
没什么技术，创意是我们最自恋的技术；
没什么理论，落地是我们最自信的理论；
没什么情怀，专注是我们最自豪的情怀；
没什么成就，口碑是我们最自然的成就；
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